58 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
684 700 $
Autre · 4 214 $/m² · 162,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 758,4 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
6516
Usage
Sanatorium, maison de convalescence et maison de repos
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810883227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
46075810883227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 76 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 705 840 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 897 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 227 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 969 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 138 575 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 908 172 $ Poids 34 % |
| 6 | 277, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-11-05 · 920 m · Vendu 725 000 $ (3 751 $/m²) 193,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −57 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 340 $ Poids 33 % |
| 7 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 636 582 $ Poids 28 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 943 537 $ Poids 27 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 727 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 457 881 $ Poids 19 % |
| 10 | 80, rue Benoit, Lac-Brome 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (7 320 $/m²) 177,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −55 265 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 391 322 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +30 945 $ | 533 017 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 485 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.