59 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 101 m² · constr. 1982 · terrain 2 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810883984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
46075810883984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 329 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 500 299 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 420 421 $ Poids 66 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 789 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 474 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 282 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 493 884 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 496 900 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 572 173 $ Poids 39 % |
| 8 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 640 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 184 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 939 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 699 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 804 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 489 860 $ Poids 36 % |
| 11 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 942 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 012 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 384 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −29 513 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 628 527 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.