55 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 140 m² · constr. 1975 · terrain 2 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810883988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
46075810883988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 0 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 821 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 237 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 560 224 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 483 118 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 964 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 651 $ Poids 36 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 954 $ Poids 33 % |
| 7 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 712 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 410 581 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 208 180 $ Poids 29 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 896 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +68 447 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 726 374 $ Poids 28 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 139 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 898 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +68 137 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 692 037 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 338 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +67 210 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 705 649 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.