33 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810885827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
46075810885827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 101 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 519 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 555 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 494 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 499 330 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 437 679 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 63 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 516 498 $ Poids 52 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 937 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 504 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 216 $ Poids 48 % |
| 8 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 569 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 906 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 596 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 496 231 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 552 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 843 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 483 959 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.