37 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 150,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 261 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810885852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
46075810885852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 755 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 44 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 140 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 687 438 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 803 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 803 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 460 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −67 808 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 1 113 335 $ Poids 37 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 618 066 $ Poids 36 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 913 435 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 485 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 530 442 $ Poids 31 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 838 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 675 227 $ Poids 31 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 571 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 446 717 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −66 902 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 873 086 $ Poids 25 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 953 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 395 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 396 405 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.