28 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 115 m² · constr. 1988 · terrain 1 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810886341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
46075810886341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 0 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 683 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 383 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 458 086 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 874 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 530 472 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 467 398 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 012 $ Poids 55 % |
| 7 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 813 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 128 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 680 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 921 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 776 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 955 114 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 340 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 736 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 589 612 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.