19 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 87,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810886846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
46075810886846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 50 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 474 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 468 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 449 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 481 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 462 423 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 923 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 715 782 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 765 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 439 222 $ Poids 54 % |
| 6 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 628 m · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 724 478 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 315 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 488 898 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 447 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 312 312 $ Poids 44 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 734 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 453 812 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 594 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 402 380 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 477 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 431 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +46 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 523 697 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.