12 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 154,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 326 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810887332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
46075810887332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 344 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 672 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 851 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 823 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 965 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −56 608 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 1 082 616 $ Poids 49 % |
| 4 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 668 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 503 $ Poids 48 % |
| 5 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 874 $ Poids 39 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 116 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +62 520 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 671 994 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −55 901 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 884 087 $ Poids 31 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 373 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 438 089 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 752 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 991 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 879 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 986 636 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 435 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 388 107 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.