19 Rue VETERANS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 266 300 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 278,5 m² · constr. 1951 · terrain 10 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 222,5 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 741 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810888867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
46075810888867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 796 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +107 212 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 626 368 $ Poids 57 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 273 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +114 478 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 381 $ Poids 45 % |
| 3 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 782 $ Poids 45 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 771 865 $ Poids 28 % |
| 5 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 967 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 579 767 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +168 279 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 325 112 $ Poids 11 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +182 176 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 171 337 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 521 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 401 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 217 432 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 83 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +165 939 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 213 845 $ Poids 10 % |
| 11 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −305 070 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 310 459 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +124 748 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 609 867 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.