26 Rue VETERANS · Lac-Brome
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 236 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810889788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
46075810889788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 22 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 084 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 163 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 449 442 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 320 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 461 606 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 386 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 731 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 135 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 367 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 464 947 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 071 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 483 $ Poids 55 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 854 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 875 262 $ Poids 54 % |
| 10 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 625 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 594 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 751 064 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 256 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 175 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.