8 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 110,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,8 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 350 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810891645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
46075810891645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 484 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 566 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 737 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 552 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 530 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +51 307 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 554 206 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 934 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 646 073 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 711 631 $ Poids 39 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 559 175 $ Poids 39 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 491 350 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 718 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 989 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 547 401 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 518 630 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.