5 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
852 900 $
Chalet · 4 451 $/m² · 191,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 291,5 m²
Frontage
239,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 461 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810892323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
46075810892323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
507 878 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 862 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 954 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 863 824 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 036 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 294 786 $ Poids 32 % |
| 4 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 716 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 036 476 $ Poids 31 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +54 711 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 999 849 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 593 627 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 081 179 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 804 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −48 044 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 318 789 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 132 670 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +107 761 $ · Ajust. âge +72 020 $ | 1 435 154 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 849 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.