14 Rue OWL · Lac-Brome
Valeur estimée
833 500 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 185,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 466 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810893594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
550 500 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
46075810893594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
516 378 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 944 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 504 $ Poids 58 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 762 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −62 064 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 847 589 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 275 412 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 604 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 023 413 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 584 835 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 975 669 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 066 364 $ Poids 20 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +84 949 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 001 445 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 412 549 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −63 976 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 302 858 $ Poids 13 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 160 426 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 262 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 115 658 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.