15 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 118 m² · constr. 2005 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810896019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
46075810896019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 104 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 587 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 067 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 326 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 721 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 782 $ Poids 54 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 365 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 878 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 581 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 308 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 637 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 965 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 855 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 673 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 30 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 735 088 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 709 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 377 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.