3 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 93,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 358,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810897008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
46075810897008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 36 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 134 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 489 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 350 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 464 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 805 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 468 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 360 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 478 048 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 598 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 572 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 665 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 625 $ Poids 48 % |
| 8 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 820 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 478 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 745 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 502 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 362 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 250 $ Poids 34 % |
| 12 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 369 563 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.