7 Rue KENNEDY · Lac-Brome
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 125,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 360 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810897015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
46075810897015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 155 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 546 399 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 369 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 615 876 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 472 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 694 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 535 527 $ Poids 51 % |
| 5 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 672 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 075 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 593 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 675 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 845 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 555 650 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 992 050 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 861 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 583 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 596 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 466 121 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 31 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 689 288 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 788 m · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 295 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.