24 Rue VETERANS · Lac-Brome
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 112,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 323 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810899087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
46075810899087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 49 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 397 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 370 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 582 624 $ Poids 74 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 760 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 581 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 849 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 946 320 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 885 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 522 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 180 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 563 089 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 323 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 558 461 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 700 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 792 $ Poids 50 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 724 248 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 909 m · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 674 216 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.