81 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 189,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 436 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810910504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
46075810910504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 798 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 023 316 $ Poids 67 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 520 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −54 685 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 863 218 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 47 % |
| 4 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +48 434 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 287 218 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 075 392 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 678 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 031 373 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 821 731 $ Poids 22 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −54 267 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 312 566 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 1 337 818 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −45 546 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 819 818 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 807 505 $ Poids 11 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −207 049 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 2 830 921 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.