77 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
558 300 $
Chalet · 3 827 $/m² · 145,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 158,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810910706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
46075810910706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 993 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 674 762 $ Poids 54 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 291 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 661 162 $ Poids 46 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 262 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 823 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −81 175 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 858 813 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 223 $ Poids 36 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 626 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 520 169 $ Poids 33 % |
| 7 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −82 339 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 093 565 $ Poids 30 % |
| 8 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 678 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 439 193 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 455 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 325 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +62 121 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 960 879 $ Poids 28 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 609 $ Poids 27 % |
| 12 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 275 997 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.