74 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 124,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 349 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810911562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
46075810911562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 155 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 111 $ Poids 65 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 71 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 566 657 $ Poids 62 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 968 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 272 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 626 823 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 343 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 787 $ Poids 54 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 608 131 $ Poids 54 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 846 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 571 799 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 494 338 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 664 495 $ Poids 45 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 645 728 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 989 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 662 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 162 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.