247 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 124,5 m² · constr. 2005 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 356 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810911617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
46075810911617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 632 $ Poids 65 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 25 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +40 046 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 597 197 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 257 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 760 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 932 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 335 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 643 369 $ Poids 52 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 875 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 600 951 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 655 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 822 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 105 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 696 971 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 988 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 896 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 651 044 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.