72 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 115,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810911864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
46075810911864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 49 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 541 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 204 069 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 106 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 637 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 837 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 549 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 436 420 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 240 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 602 107 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 624 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 476 210 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 956 169 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 627 $ Poids 45 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 583 428 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.