239 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 109,2 m² · constr. 2009 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810912961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
46075810912961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 148 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 494 $ Poids 96 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 26 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 570 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 60 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 150 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 441 160 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 855 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 876 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 575 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 613 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +47 416 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 554 766 $ Poids 52 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 711 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 283 490 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 475 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 843 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 550 202 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.