71 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810920209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
46075810920209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 232 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 662 172 $ Poids 60 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 100 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 592 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 982 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 351 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 109 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 599 034 $ Poids 55 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 643 690 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 519 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 778 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 602 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 292 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 979 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 659 222 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 908 152 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 139 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 548 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 699 197 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 002 603 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.