69 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 374 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810921430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
46075810921430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 76 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 113 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 586 143 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 268 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 765 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 586 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 744 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 455 130 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 209 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 653 354 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 953 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 489 320 $ Poids 44 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 629 178 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.