66 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 270 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810921516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
46075810921516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 70 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 726 $ Poids 99 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 81 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 513 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 69 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 607 138 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 404 $ Poids 63 % |
| 5 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 552 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 505 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 106 $ Poids 57 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 797 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 524 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 975 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 764 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 531 136 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 926 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 918 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 387 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.