67 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 112,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 276 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810921661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
46075810921661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 52 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 122 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 526 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 244 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 119 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 753 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 535 360 $ Poids 61 % |
| 6 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 945 616 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 539 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 464 861 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 536 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +55 235 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 519 265 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 185 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 586 310 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 226 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.