10 Rue OAK · Lac-Brome
Valeur estimée
488 000 $
Chalet · 5 164 $/m² · 94,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810922765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
46075810922765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 34 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 542 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 426 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 813 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 445 611 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 898 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 726 882 $ Poids 61 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 114 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 481 314 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 587 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 808 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 35 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 650 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 242 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 763 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 523 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −43 382 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 553 017 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −23 698 $ | 220 025 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 662 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 454 799 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.