224 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 83 m² · constr. 1960 · terrain 1 158,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810923254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
46075810923254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 12 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 615 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 397 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 281 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 240 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 657 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 923 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 668 191 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 909 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 405 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 790 m · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 474 $ Poids 46 % |
| 8 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 892 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 531 812 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 981 m · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 491 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 979 m · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 305 243 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 587 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 225 309 $ Poids 34 % |
| 12 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 631 483 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.