220 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 308,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 485 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810923607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
46075810923607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +255 361 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 737 016 $ Poids 32 % |
| 2 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +113 196 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 287 374 $ Poids 23 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 529 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +172 001 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 924 904 $ Poids 22 % |
| 4 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 647 121 $ Poids 13 % |
| 5 | 122, rue Victoria, Lac-Brome 2024-08-05 · 656 m · Vendu 1 700 000 $ (4 440 $/m²) 382,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +337 947 $ · Ajust. superficie −164 273 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 703 675 $ Poids 11 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +139 416 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 873 154 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 938 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 146 411 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 935 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +243 954 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 400 788 $ Poids 6 % |
| 9 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +580 394 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 429 864 $ Poids 4 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 719 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 208 906 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.