22 Rue OAK · Lac-Brome
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810931259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
46075810931259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 27 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 482 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 434 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 735 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 459 960 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 875 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 291 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 436 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 530 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 449 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 227 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 426 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 146 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 471 242 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 80 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 527 650 $ Poids 44 % |
| 9 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 256 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 453 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 249 204 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 330 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 333 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.