28 Rue OAK · Lac-Brome
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810931453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
46075810931453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 457 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 451 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 32 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 452 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 679 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 476 743 $ Poids 77 % |
| 4 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 177 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 482 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 882 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 481 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 545 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 507 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 466 256 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 251 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 442 960 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 068 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 590 483 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 401 903 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 481 467 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.