11 Rue OAK · Lac-Brome
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 140,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 378 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810932457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
46075810932457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 90 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 645 708 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 660 858 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 528 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 508 872 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 919 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 944 515 $ Poids 41 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 626 804 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 823 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +54 659 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 590 876 $ Poids 35 % |
| 7 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 535 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 430 934 $ Poids 34 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 607 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 936 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +96 737 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 044 815 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 673 $ Poids 30 % |
| 11 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +89 205 $ | 1 109 449 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 184 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 996 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.