52 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 121,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810932791000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
46075810932791000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 103 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 508 927 $ Poids 72 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 201 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 546 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 647 184 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 38 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 276 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 747 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −32 045 $ | 520 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 451 865 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 947 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 978 682 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 539 $ Poids 52 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 607 138 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 945 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 868 546 $ Poids 47 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 547 647 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 971 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 069 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.