213 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 160,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 419 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810933125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
46075810933125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 905 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 132 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −38 060 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 901 928 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 962 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 814 $ Poids 47 % |
| 4 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 701 546 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 178 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 579 $ Poids 30 % |
| 6 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 180 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 617 974 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +70 728 $ · Ajust. âge +89 205 $ | 1 176 472 $ Poids 25 % |
| 9 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 846 $ Poids 23 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 592 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 455 309 $ Poids 22 % |
| 11 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 277 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 672 805 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −51 450 $ · Ajust. âge −100 937 $ | 1 124 468 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.