9 Rue OAK · Lac-Brome
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 105,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810933130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
46075810933130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 171 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 209 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 519 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 492 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 213 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 634 978 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 947 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 921 696 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 822 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 518 342 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 796 $ Poids 52 % |
| 9 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 860 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 510 924 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 251 008 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 188 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 848 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 647 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 718 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.