8 Rue MARCH · Lac-Brome
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 118,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 356 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810933383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
46075810933383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 208 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 539 104 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 667 086 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 911 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 967 778 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 869 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −7 395 $ | 539 004 $ Poids 56 % |
| 6 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 133 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 131 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 626 519 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 561 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 467 321 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 886 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 878 152 $ Poids 48 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 265 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 702 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.