12 Rue MARCH · Lac-Brome
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 89,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810933640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
46075810933640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 39 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 475 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 797 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 485 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 798 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 516 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 444 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 145 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 450 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 186 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 038 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 135 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −39 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 340 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue Pine, Lac-Brome 2024-10-02 · 447 m · Vendu 195 000 $ (2 273 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 386 $ Poids 36 % |
| 9 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 152 $ Poids 35 % |
| 10 | 28, rue Willow, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 354 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 276 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 477 377 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 485 930 $ Poids 29 % |
| 12 | 10-12, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (8 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +69 797 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 740 818 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.