58 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 146,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810941092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
46075810941092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 880 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 626 713 $ Poids 59 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 102 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 653 007 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 918 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −81 430 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 1 005 393 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 403 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 485 407 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 592 380 $ Poids 35 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −80 283 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 859 705 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 996 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +63 030 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 927 588 $ Poids 33 % |
| 9 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 439 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 411 595 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 283 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 454 $ Poids 30 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 894 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 479 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.