54 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 95,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810941403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
46075810941403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 362 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 429 013 $ Poids 89 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 688 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 610 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 452 634 $ Poids 80 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 803 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 736 995 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 269 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 483 712 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 412 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 412 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 211 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 269 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 210 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 435 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 730 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 381 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 82 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 931 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 463 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 460 581 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.