47 Rue HIGHLAND · Lac-Brome
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 135,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 305 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810941457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
46075810941457400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 47 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 907 m · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 587 046 $ Poids 58 % |
| 2 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 57 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 536 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 389 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 454 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 679 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 532 681 $ Poids 45 % |
| 5 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 932 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 871 455 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 55 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +56 373 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 652 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 028 $ Poids 39 % |
| 8 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 077 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 920 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +78 093 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 998 346 $ Poids 38 % |
| 10 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 410 m · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 388 252 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 939 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue Fleury, Lac-Brome 2024-06-18 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 433 $/m²) 131,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 945 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.