22 Rue MARCH · Lac-Brome
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 183,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 391 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810942045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
46075810942045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 857 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 1 208 294 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 864 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 731 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 971 506 $ Poids 54 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 338 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −64 713 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 778 940 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 900 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 063 124 $ Poids 40 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 528 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 020 555 $ Poids 31 % |
| 7 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 777 244 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 858 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −67 461 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 241 623 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 199 776 $ Poids 19 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +81 378 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 997 874 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 161 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 672 $ Poids 19 % |
| 12 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 798 527 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.