21 Rue MARCH · Lac-Brome
Valeur estimée
860 000 $
Chalet · 4 621 $/m² · 186,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 373 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810942618700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
46075810942618700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 792 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 210 016 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 810 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 320 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −60 361 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 779 167 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 978 345 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 837 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 068 448 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 508 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 025 250 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +30 945 $ | 565 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 782 001 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 793 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −61 735 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 242 098 $ Poids 24 % |
| 10 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +87 245 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 003 741 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −100 937 $ | 1 201 344 $ Poids 19 % |
| 12 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 109 m · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 664 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.