16 Rue ELLSON · Lac-Brome
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 123,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810943283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
46075810943283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 45 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 286 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 551 814 $ Poids 61 % |
| 3 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 113 m · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 610 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 493 m · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 482 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 832 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 986 421 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 824 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 759 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Birch, Lac-Brome 2025-06-30 · 818 m · Vendu 760 000 $ (6 061 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 212 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 650 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 629 780 $ Poids 40 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 407 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.