14 Rue ELLSON · Lac-Brome
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 104,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810943446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
46075810943446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 312 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 590 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 432 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 543 164 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 181 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 522 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 805 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 918 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 801 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 538 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 844 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 565 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 707 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 306 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 376 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 310 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 278 462 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 786 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.