75 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 99,8 m² · constr. 2011 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 321 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810944753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
46075810944753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 985 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 447 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 531 058 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 388 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 553 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 850 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 676 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 651 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 557 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 392 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 757 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 732 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 901 645 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 472 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 360 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 110 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 524 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 424 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +23 698 $ | 273 215 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.