86 Rue PINE · Lac-Brome
Valeur estimée
999 700 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 190,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,6 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810945801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
603 900 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
46075810945801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 77 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 697 m · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +51 764 $ · Ajust. âge +36 680 $ | 1 222 428 $ Poids 66 % |
| 2 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 501 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −52 603 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 786 925 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 829 m · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 264 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 077 938 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 990 536 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +30 945 $ | 571 074 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 672 m · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 033 618 $ Poids 31 % |
| 8 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 790 481 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 669 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 252 304 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −100 937 $ | 1 213 608 $ Poids 23 % |
| 11 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 740 516 $ Poids 17 % |
| 12 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 809 368 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.