174 Rue VICTORIA · Lac-Brome
Valeur estimée
1 066 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 248 m² · constr. 1959 · terrain 4 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 617 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810946606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 000 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
46075810946606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 650 m · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 669 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 832 m · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 577 733 $ Poids 61 % |
| 3 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 147 260 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 618 m · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +111 574 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 137 735 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +92 354 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 249 188 $ Poids 24 % |
| 6 | 64, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 088 $/m²) 218,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 779 130 $ Poids 22 % |
| 7 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +180 100 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 029 570 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −91 054 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 683 138 $ Poids 14 % |
| 9 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 870 m · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −93 431 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 561 169 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.