41 Rue WILLIAM · Lac-Brome
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 014,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810950549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
46075810950549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 37 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 250 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 483 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 488 448 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 515 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 508 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 730 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 223 $ Poids 67 % |
| 5 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 496 527 $ Poids 60 % |
| 6 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 388 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 493 812 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 007 $ Poids 55 % |
| 8 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 238 m · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 472 873 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 973 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 344 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 643 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 392 509 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.