410 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 103,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810950722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
46075810950722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 425 m · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 503 615 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 252 m · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 449 946 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 450 m · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 468 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Bruce, Lac-Brome 2025-05-29 · 374 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Highland, Lac-Brome 2025-05-28 · 178 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 811 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 490 m · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 465 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 392 919 $ Poids 53 % |
| 9 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 947 m · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 887 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 86, rue Victoria, Lac-Brome 2026-06-16 · 764 m · Vendu 640 000 $ (7 425 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +65 336 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 761 407 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Veterans, Lac-Brome 2024-11-25 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 764 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 472 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 045 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.